Nhiều dự án căn hộ khác cũng tính chuyện giảm giá bán như Tân Hương Tower giảm từ 15,3 triệu đồng/m2 xuống còn 12,5 triệu đồng/m2; Sunview Town thì công bố bán chỉ 10,9 triệu đồng/m2; Him Lam Riverside (quận 7) cũng cạnh tranh mạnh bằng chính sách trả 50% giá trị nhận nhà còn 50% trả góp lãi suất 0% trong 3 năm, hoặc lãi suất một mực 6%/năm trong 5 năm,… Có thể thấy, thị trường khó khăn kéo dài dẫn đến những áp lực không nhỏ về dòng tiền đối với các DN kinh doanh địa ốc
Điều này cũng đang là thực trạng chung của thị trường bất động sản hiện thời. Bên cạnh nhà thương mại giá rẻ, thì loại hình căn hộ khác đang được người mua quan tâm là nhà tầng lớp, loại nhà này đang được nhiều chủ dự án tụ tập khai triển mới hoặc chuyển công năng từ dự án nhà thương nghiệp, bởi được sự hỗ trợ của nhà nước. Thị trường địa ốc từ Bắc vào Nam trong những tuần vừa qua liên tục có những thông tin bán sản phẩm ra thị trường, phần lớn vẫn ở phân khúc căn hộ, tuy nhiên, một động thái mới của thị trường đất nền thành phố là đã có nhiều dự án mở bán lại sau nhiều quý gần như “đóng băng”.
Ở phân khúc trung cấp, đại diện sàn BĐS Nhadat24h. Trong đó, Nam An Khánh tung ra 153 căn, giá bán từ 17,8 triệu đồng/m2; Dự án Ao Sào của Lũng Lô 5 cũng chuẩn bị ra hàng với giá dưới 30 triệu đồng/m2, KĐT Đại Kim của Hancinco cũng rậm rịch với giá nghiêng ngả từ 35-40 triệu đồng/m2; Viglacera cũng đang đẩy mạnh bán dự 33 căn liên kề Xuân Phương và vi la Đặng Xá 2,… Địa ốc Tp.
Những “cú sốc” của bầu Đức vẫn đang tạo thêm áp lực cho mảng căn hộ cao cấp ở thị trường này.
Các căn hộ có các diện tích từ 70 m2 đến 136 m2, đóng tiền làm 4 đợt, dự định quý 1/ 2014 giao nhà. Dự án này có vị trí thuộc khu thành thị mới Trung Văn (Từ Liêm), cách Trung tâm hội nghị nhà nước khoảng 1km.
Đặc biệt là sự kiện mới đây nhất khi bầu Đức tuyên bố đoạn tuyệt với bất động sản, ngay sau đó đại gia Phát Đạt tuyên bố giảm 50% giá bán vi la The EverRich 3 so với giá dự định ban sơ, còn Novaland thì cơ cấu lại sản phẩm đưa giá căn hộ Sunrise City về mức 27 triệu đồng/m2.
Trong đó, 2 dự án mới nhất vừa “ra lò” là Đặng Xá 2 và Bắc Cổ Nhuế -Chèm, tổng số khoảng 2000 căn hộ, diện tích từ hơn 36m2 đến 70m2, giá bán từ 9 – 10,8 triệu đồng/m2. Hà Nội: Đất nền phát động, nhà giá rẻ bung hàng Dự án chung cư Hà Nội vẫn đấu “bung hàng” mạnh trong một tháng trở lại đây, những dự án căn hộ giá rẻ vẫn đang tạo được sức hút của người mua.
HCM thì cuộc đua giảm giá vẫn đang lặng thầm diễn ra trong 4 năm qua. Kiều Thuật Theo Trí Thức Trẻ. Net cho biết cũng vừa đạt được hiệp đồng phân phối độc quyền thời đoạn 2 dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex 3, giá bán từ 19 triệu đồng đến 20,5 triệu đồng/m2.
Đã đến lúc họ phải bán sản phẩm của mình bằng mọi giá, chứ không còn e ngại, nghe ngóng như trước đây. Theo lý giải của ông Trương Chí Kiên, Phó TGĐ Him Lam Thủ Đô thì trước đây nhiều chủ dự án còn e sợ việc giảm giá sẽ ảnh hưởng đến khách hàng cũ, nhưng nay do nhiều dự án gắp khó về tài chính thì phải giảm giá mới bán được hàng.
Trong số nhiều dự án, giới địa ốc vẫn đang “say” với tòa chung cư giá rẻ thứ hai của đại gia Lê thanh thoả thuộc khu thành thị Kim Văn Kim Lũ (gần Linh Đàm), các căn hộ dự án này được bán ra chao đảo từ 10-14,5 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ từ 500 – 1 tỉ đồng. Bán hàng là nhiệm vụ quan trọng nhất của nhiều đơn vị, để “thoát” được hàng tồn nhiều dự án phải “cắt” bớt lợi nhuận, thậm chí là lỗ.
HCM: Cuộc đua giảm giá chưa ngừng Với địa ốc Tp. Trong tuần vừa qua, sàn BĐS Mường Thanh luôn sôi động với hoạt động giao du các căn hộ, trong đó có nhiều người mua ở thực nhưng cũng không ít “cò đất” đầu cơ trục lợi.
Hiện cả 2 dự án đang nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ người mua.
Trước đó khá nhiều dự án cũng đã bung hàng như Tây Hà Tower, Discovery Complex, CT2A Tân Tây Đô,…Còn ở loại hình biệt thự, liền kề cũng đang cho thấy sự phát động trờ lại của các dự án sau nhiều quý gần như “đóng băng” không giao tiếp.
